Введите цену объекта и условия - калькулятор покажет комиссию, вашу долю и сумму после налога. По умолчанию стоит ставка 3% и доля агента 50%: это типичные условия в агентствах вторичного рынка в 2026 году, но разброс большой - от 30% у новичков до 70-80% у агентов с собственным потоком клиентов.
Как считается
Комиссия = цена объекта × процент комиссии. На вторичке типичные 2-4% от цены, на новостройках её платит застройщик (чаще 2-5% от стоимости квартиры), на аренде - 50-100% месячного платежа.
Доля агента зависит от модели: в агентстве 30-60% комиссии забирает компания за бренд, офис, рекламу и юристов; частный риелтор оставляет себе всё, но сам платит за рекламу и несёт риски.
Налог: самозанятый платит 4% с физлиц и 6% с юрлиц (с лимитом дохода 2,4 млн рублей в год), ИП на УСН «доходы» - 6% плюс страховые взносы, агент в штате - 13% НДФЛ, который удерживает работодатель.
Подробный разбор моделей - в статье о том, сколько зарабатывает риелтор.
